Оценка прав пользования (ставки аренды)

Оценка стоимости аренды в ИжевскеВ отношении недвижимости можно определять не только рыночную стоимость права собственности, но и стоимость других прав – например, стоимость права временного владения и пользования объектом недвижимого имущества в течение определенного периода времени. Это – основное право, которое передается по договору аренды недвижимости. Стоимость права временного владения и пользования объектом недвижимости в течение одного года, исчисленная за 1 кв.м. общей площади рассматриваемого объекта, называется ставкой аренды.

Подавляющее большинство случаев, когда требуется провести оценку ставки аренды – это ситуации сдачи в аренду федеральной или муниципальной недвижимости, поскольку в этих случаях проведение независимой оценки является обязательным в силу закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Отчеты об оценке арендной ставки по государственной собственности в обязательном порядке проходят экспертизу в соответствующем территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом, и результат оценки может быть использован для заключения договора аренды лишь при наличии положительного заключения такой экспертизы.

Добавить комментарий